중국 부호, 밴쿠버 고급부동산 싹쓸이에 나서


 
중국인 구매자들이 메트로 밴쿠버 지역의 부동산 시장에서 여전히 막강한 힘을 발휘하고 있는 것으로 드러난 가운데 최근에 밴쿠버 웨스트 지역에 위치한 초호화 주택 한 채가 중국인 구매자의 손에 넘어간 것으로 드러나 화제가 되고 있다.

포인트 그레이에 위치한 싯가 5천만 달러가 넘는 이 집은 밴쿠버의 기업가인 돈 매트릭씨와 그의 아내인 내넌 디 가스페 뷰비엔-매트릭씨 부부의 소유였지만 최근에 중국 본토 출신의 사업가인 말린 첸씨에게 등기가 이전된 것으로 확인됐다.

첸씨는 밴쿠버에 청화투자사(Chungwha Investment Co.)라는 투자기업을 보유하고 있는데 이 회사는 2010년에 법인으로 설립됐으며 현재는 다운타운 밴쿠버의 Howe 스트리트에 사무실을 두고 있다.

밴쿠버 선기자가 청화투자사 사무실에 전화를 해 봤지만 아무도 받지 않았으며 첸씨가 구매한 4787 Drummond Dr.에 위치한 저택에도 전화를 걸어봤지만 역시 통화가 이뤄지지 않았다.

첸씨가 지난해 12월 중순경에 구입한 이 집은 무려 10대의 차를 댈 수 있는 차고가 갖춰진 호화주택으로 5,180만 달러에 매각이 이뤄진 것으로 알려졌다.

첸씨는 그 외에도 과거에 메트로 밴쿠버 지역에서 고급 부동산을 구매하고 판매하는 식으로 많은 시세차익을 올린 것으로 드러났는데 그는 최근에도 1550 Laurier Ave.에 위치한 샤니시 주택을 1,050만 달러에 판매한 것으로 밝혀졌다.

등기타이틀에 의하면 이 집을 구매한 사람은 식당비즈니스를 하는 링 주씨인 것으로 나타났다.

Drummond Drive에 위치한 저택은 비씨주 부동산시장에서 역사상 가장 비싼 값에 거래된 집들 중의 하나이다.

현재 비씨주에 있는 모든 집 중에서 가장 비싼 것으로 감정된 주택은 룰루레몬 창업자인 칩 윌슨씨가 보유한 역시 밴쿠버 웨스트 지역에 위치한 저택으로 비씨주 감정원으로부터 5,700만 달러의 가치를 지닌 것으로 평가된 바 있다.

중국인 부자들이 고급 주택들을 싹쓸이하고 있다는 사실은 이미 잘 알려져 있다.

여기에 최근에 나타나고 있는 캐나다 달러의 약세현상으로 인해 중국인들의 투자는 더욱 증가하고 있는 것으로 분석됐다.

얼마 전에 샤니시 지역의 1383 West 32nd Ave에 위치한 저택의 경우에는 801만 달러에 계약이 체결됐는데 이는 판매희망가인 599만 달러에 비해서 200만 달러 이상 웃돈이 붙은 것이다.

웨스트 밴쿠버 지역에서는 2월 한 달 동안에 118가구의 주택이 판매됐는데 이는 지난해 같은 기간의 63가구에 비해 무려 87퍼센트나 증가한 것이다.

로열 퍼시픽 리얼티 소속의 부동산 중개인인 클라렌스 데벨레씨는 400만 달러 이상 되는 고급주택의 경우 구매자의 75퍼센트 가량이 중국본토의 자금과 연관되어 있다고 밝혔다.

이들은 최근의 낮은 금리와 캐나다 달러의 하락에 더 큰 자극을 받아 비싼 집들을 마구 사들이고 있는 것으로 보인다.

특히 중국 위안화의 경우 지난 18개월 동안에 캐나다 달러에 비해 가치가 18퍼센트나 상승했기 때문에 중국인들은 그만큼 저렴한 비용으로 캐나다의 집들을 구입할 수 있다.

밴쿠버의 부동산 중개인인 마니이 루이씨는 “얼마 전까지만 해도 밴쿠버에서 80만 달러짜리 집을 살 계획이었던 중국인들은 이제는 환율 때문에 100만 달러 주택을 구입하는 것이 가능해졌다”고 언급했다.

이처럼 중국 자금이 부동산 시장에 몰려들어오는 것은 비단 밴쿠버뿐 아니라 다른 선진국에서도 동일하게 나타나고 있는 현상이다.

특히 중국에서 불법자금에 대한 조사와 단속이 강화됨에 따라 기존에 부정한 방법으로 축적된 재산을 해외로 빼돌리려는 중국인들이 증가하는 것도 이러한 흐름을 부채질하고 있는 것으로 보인다.

미국에 본사를 둔 Global Financial Integrity사에 따르면 2002년에서 2011년 사이에 중국본토를 떠난 불법자금의 규모는 미화기준 1조 800억 달러에 달하는 것으로 추정됐다.

캐나다는 외국인들의 부동산 구매를 규제하지 않고 있지만 호주에서는 외국인 투자자들로 인한 부동산 시장의 과열을 잠재우기 위해 비거주자의 부동산 구매를 제한하고 규제하는 새로운 정책을 시행하고 있다. [캐나다 익스프레스]
 
 
 
 

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